Недвижимость в Туле / Объявления / Привокзальный район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 78 000 000 рублей, Одоевское шоссе, 1В

Продать быстрее

78 000 000 Р

3 556Р за м² (в у.е.)

931 232 $ | 831 829 €

курсы валют

Следить за изменением цены

21933.00 м²

Общая

Тульская область, Тула, Одоевское шоссе, 1В

на карте

Привокзальный р-н

Прeдлaгаeтcя к прoдаже офиснo-склaдскaя плoщадкa, общей площaдью 2193м2 нa coбcтвeнном земельном учаcткe 0,69Гa, в историчecки cложившeйся пpоизводственнo-склaдской зоне гoрoдa. Отличнaя логиcтика c пpямым заeздoм с Oдoевcкoгo шoсce и близостью к тpассe М2 подxодит для работы с любыми видами транспорта, в том числе и большегрузного.
В состав площадки входят:
3-этажное здание свободного назначения площадью 912м2. Год постройки 2006. Здание планировалось как офисно-торговое со следущим распределением площадей:
цокольный этаж - складская ... развернуть площадь с автономной загрузкой и зоной выдачи товара;
1 этаж - выставочно-торговая зона
2 этаж - административно-офисные помещения.
Планировка здания позволяет с минимальными затратами организовать в здании чистое производство замкнутого цикла (швейное, сборка маломерных изделий, электронных компонентов и пр.) с воможностью установки грузоподъемных механизмов для перемещения тяжелых грузов между этажами.

Отдельностоящие офисно-складское здание 2006 года постройки общей площадью 1265м2 разделено на 4 блока: административно-офисный с зоной работы с клиентами и 3 складских блока 352м2, 215м2 и 530м2. Складские площади оптимизированы для стеллажной системы хранения со свободным проездом кары. Разноуровневый пандус с возможностью съезда на уровень 0.000 позволяет осуществлять работу с транспортом любой грузоподъемности.
Большая разворотная площадка перед складской зоной обеспечивает работу с длинномерами.
На площадке также расположены вспомогательные объекты: контрольно-пропускной пункт, металлический ангар с пристроенной бытовой частью (отапливаемые бытовка и санузел для работников склада), отапливаемое производственное здание. Ангар и производство выделены на плане синим цветом.
Площадка оснащена всеми необходимыми коммуникациями, а именно водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение в достаточных, для полноценной работы площадки, объемах.
Для полноценной работы автономных систем отопления организованы 3 тепловых пункта: в офисном здании, в офисной части складской зоны (предусмотрена возможность подачи теплоносителя в складскую зону), в здании контрольно-пропускного пункта.
Также, вся территория площадки оборудована системами видеонаблюдения и необходимым освещением в ключевых точках, а для удобства работы с клиентами перед КПП организована гостевая парковка с системой автоматических ворот и шлагбаума, что позволяет при необходимости блокировать территорию площадки, организовав закрытый периметр.
Дополнительно стоит отметить что достаточно большое количество маршрутов общественного транспорта и близость остановок является несомненным удобством для персонала.

С учетом вышеизложенного, структура данного объекта недвижимости позволяет организовать автономную закрытую площадку как для практически любого рода производства, включая готовую зону для размещения инженерно-технического персонала, так и торгово-складские площади с возможностью работы с частными клиентами.

Контакты на Avito

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 15.10.2026, обновлён 16.10.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Наличие отопления да

5 400 000 Р

Хомяковская улица, 12

15 800 000 Р

г.о. Тула, д. Хомяково, 12

1 561 560 Р

проспект Ленина, 115

59 000 200 Р

Вяземская улица, 18

25 000 100 Р

улица Кауля, 45В

104 983 000 Р

Красноармейский пр-кт, 14

52 000 400 Р

Городской пер, 46

10 000 000 Р

улица Кауля, 45к4

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 28.10.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	72 342 руб.	- 2 167 руб.	1 561 560 ... 104 983 000 руб. за объект	07.10.26
	72 342 руб.	- 2 167 руб.	1 561 560 ... 104 983 000 руб. за объект	23.09.26
	77 940 руб.	+ 3 431 руб.	1 561 560 ... 104 983 000 руб. за объект	09.09.26
Производственные помещения	88 378 руб.	+ 88 378 руб.		07.10.26
	88 378 руб.	+ 88 378 руб.		23.09.26
	88 378 руб.	+ 88 378 руб.	21 000 100 ... 400 000 000 руб. за объект	09.09.26
Торговые помещения и площади	122 656 руб.	+ 18 087 руб.	94 607 ... 80 000 000 руб. за объект	07.10.26
	122 656 руб.	+ 18 087 руб.	94 607 ... 80 000 000 руб. за объект	23.09.26
	55 861 руб.	- 48 709 руб.	94 607 ... 105 000 000 руб. за объект	09.09.26
Помещение свободного назначения	88 387 руб.	- 20 985 руб.	140 000 ... 230 000 000 руб. за объект	07.10.26
	88 387 руб.	- 20 985 руб.	140 000 ... 230 000 000 руб. за объект	23.09.26
	95 600 руб.	- 13 772 руб.	516 782 ... 230 000 000 руб. за объект	09.09.26

Недвижимость в Туле

Коммерческая в Туле

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Тулы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 78 000 000 рублей, Одоевское шоссе, 1В

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Туле